حجز شقق في مدينة العلمين الجديدة

حجز شقق في مدينة العلمين الجديدة

حجز شقق في مدينة العلمين الجديدة يتطلع الكثيرون إلى معرفة كيفية الحجز بـ الشقق المتوفرة بمدينة العلمين الجديدة، التي تتمتع بمميزات عدة توفر الرفاهية والتميز للسكان.

علمًا بأنه يتوفر شقق متنوعة المستوى ما بين الفاخر والتابع لوزارة الإسكان، والمعروفة باسم السكن الاجتماعي
وفي مقالنا هذا سوف نتعرف على كافة التفاصيل الخاصة بحجز شقق بمدينة العلمين الجديدة تفصيليًا.

نبذة مختصرة عن مدينة العلمين الجديدة

  • تُعد مدينة العلمين الجديدة أحد المدن الراقية التي تم تشييدها وفق طريقة حديثة ومبتكرة
    وتقع تحديدًا بالساحل الشمالي، يتوافر بتلك المدينة الكثير من الخدمات إضافة ً إلى المرافق،
    التي تدعم السكن بالمدينة على مدار السنة.
  • فالسكان يشعرون بأريحية وطمأنينة بالمكان، فلا ينقصهم شيء من الخدمات،
    ليس ذلك فحسب بل هناك الكثير من الوحدات التي تناسب مختلف الفئات
    حيث يوجد الوحدات الفندقية أو السياحية أو الاجتماعية والتي ذكرنا تباعيتها لوزارة الإسكان.
  • كما يوجد بالمدينة مجموعة من الأبراج تمتاز بكونها مُطلة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط،
    ليس ذلك فحسب بل هنالك أيضًا شاليهات تختلف في أشكالها ومساحتها، إلى جانب الفيلات الرائعة.
  • لذا فإن من يقتنى وحدة سكنية بمدينة العلمين يكون قد فاز،
    فالمدينة سياحية من الطراز الأول، ومن أهم المميزات أيضًا توافر مجموعة من الطرق المتشعبة،
    والتي تعمل على ربط العلمين بالعديد من الطرق الرئيسية والفرعية.

شاهد أيضًا: حجز شقق قرية الأحلام بالساحل الشمالي

المميزات التي تتمتع بها الوحدات السكنية الموجودة بمدينة العلمين الجديدة

هناك الكثير من المميزات التي تتمتع بها الوحدات السكنية بمدينة العلمين الجديدة، وهي كالتالي:

  • تمتاز الوحدات السكنية بكونها مصممة بنظام عمائر تكون بداية من الدور الأرضي امتدادًا إلى الأدوار العلوية، والتي يصل عددها إلى خمس طوابق.
  • تتراوح مساحة الشقة ما بين تسعين متر مربع حتى مائة متر مربع.
  • كافة الوحدات السكنية تم تجهيزها بالكامل وفق أحدث التشطيبات، وتشتمل على ثلاث غرف إضافةً إلى صالون وحمام ومطبخ.
  • الوحدات السكنية مزودة بوصلات تربط بينها وبين السخانات الشمسية.
  • كافة الطرقات تمتاز بالنظافة والجمال، نظرًا إلى توزيع صناديق قمامة أسفل كل وحدة سكنية” عمارة” وعلى الشوارع والطرقات، ويتم التخلص منها أولًا بأول.

الطريقة التفصيلية لحجز الوحدات السكنية بمدينة العلمين الجديدة

لقد أوضح مصدر مسؤول تابع لوزارة الإسكان من خلال الموقع الإلكتروني أفاد عن فتح باب الحجز أمام المواطنين لامتلاك وحدات سكنية بمدينة العلمين الجديدة.

علمًا بإن الوزارة قد منعت القيام بالحجز من خلال الحصول على كراسة الشروط من البنك، لذا فإن التخصيص يعتمد في المقام الأول على نظام أسبقية الحجز إلكترونيًا.

وهناك مجموعة من الشروط الواجب توافرها حتى يتسنى للمواطن الحجز، وتلك الشروط هي:

  • ألا يكون قد حصل أي من أقرباء المتقدم يشتمل ذلك البند على الزوجة والأبناء على وحدة سكنية.
  • التقدم للحصول على الوحدات السكنية بأولوية الحجز الإلكتروني.
  • لا يُعد شرطًا أساسيًا أن يكون المتقدم للحصول على وحدة سكنية من سكان العلمين الجديدة، فيمكن أن يكون من قاطني أي من المحافظات، ولكن الشرط الأساسي أن يكون حاملًا الجنسية المصرية.

ولقد قام المهندس طارق السباعي نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية والعقارات أنه يوجد بعض القوانين والأحكام واللوائح متوافقة مع مجموعة الشروط التي تأتي بالكراسة الخاصة بالشروط التي تختص بمنطقة العلمين.

والذي يكون الدافع ورائها منع التلاعب أو الفصل بينهم.

الزوار شاهدوا أيضًا:

  • وتلك الأحكام والشروط يأتي بها توضيح صريح بأن جميع الوحدات السكنية قد تم تخصيصها للاستخدام السكنى فقط.
  • ولا يجوز للمتقدم للاستفادة من الوحدة السكنية بعد حصوله عليها أن يقوم بتغيير نشاطها، وإذا خالف ذلك البند يتم تطبيق الأحكام القانونية التي تأتي برقم 59 لسنة 1979.
  • والقرارات الخاصة بالبنك المركزي التي تختص بذلك الشأن طبقًا للقانون رقم 119 لعام 2008، هذا بالإضافة إلى الأحكام الخاصة بقانون التمويل العقاري الصادر برقم 148 لعام 2001.
  • وعند مخالفة تلك القوانين أو الأحكام في تلك الحالة يتم تطبيق اللوائح العقارية التي تختص بالهيئة، ليس ذلك فحسب بل يتم فسخ العقد الخاص بالشقة، وذلك دون تنبيه الشخص أو أن يتم صدور أي أحكام قضائية.
  • ولابد من التنويه إلى أن هناك بعض من الشركات التي قامت بطرح الوحدات السكنية وكذلك الشقق دون فرض أي شروط.

تابع معنا: أسعار الشقق في دبي للايجار

الوحدات السكنية وطرق سداد قيمتها المالية

  • في بادئ الأمر ينبغي التنويه إلى أنه قد تم تحديد السعر الخاص بالوحدة السكنية استنادًا إلى سعر المتر الذي تم الاتفاق عليه والموجودة بالكراسة الخاصة بشروط حجز أي من الوحدات السكنية.
  • والتي من خلالها يتم طرح الفارق بين الوحدات، ويتم سداد النسبة التي تم الاتفاق عليها الخاصة بأعمال الصيانة.
  • وهي عبارة عن خمسة بالمائة من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، وتكون في صورة وديعة.
  • ولقد تم إدراج ذلك الشرط من قبل الوزارة في كراسة الشروط، إضافةً إلى ذلك قامت وزارة الإسكان لابد نسبة قدرها ول بالمائة من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
  • وتكون مخصصة لأعمال الصيانة وذلك للسنة الأولى والتي يتم احتسابها بداية من وقت استلام الوحدة السكنية.

إلى جانب ذلك تضمنت اللوائح التي تخص التعاقد أن مالك الوحدة السكنية ملزمًا بسداد مصاريف التعاقد، هذا بالإضافة إلى تسديد المصاريف الخاصة بكلٍا من عدادات الماء والكهرباء والغاز الطبيعي.

ولقد تعددت طرق السداد للمبلغ المستحق لحجز الوحدات السكنية، وتلك الطرق هي:

  • الدفع النقدي أو الكاش.
  • ويمكن الدفع من خلال التمويل العقاري وذلك في مدة تصل إلى خمسة عشر عام.
  • الدفع بالتقسيط وذلك في مدة تصل إلى خمس سنوات دون فرض أي فوائد.

وعلى الرغم من توافر وسائل دفع كثيرة ومتعددة، إلا أن أصحاب الوحدات السكنية أقبلوا على الدفع النقدي، دون غيره من وسائل السداد الأخرى.

أما عن أنظمة التقسيط التي وفرتها الوزارة فهي كالتالي:

  • إمكانية سداد مقدم قدره خمسون ألف جنيه
  • إمكانية سداد عشرون بالمائة من إجمالي المبلغ المستحق، هذا بالإضافة إلى سداد نسبة واحد بالمائة المخصصة للمصاريف الإدارية، كذلك نسبة 0.5% مخصصة لمجلس الأمناء.
  • وذلك على أن يكون السداد خلال ثلاثين يومًا يتم احتسابه بداية من انتهاء الفترة المحددة للحجز.
  • تسديد قيمة عشرة بالمائة من إجمالي ثمن الوحدة في مدة أقصاها ستة أشهر من تاريخ انتهاء مدة الحجز.
  • وعند استلامه لوحدته السكنية يقوم بتسديد نسبة عشرة بالمائة من إجمالي مبلغ الوحدة السكنية.
  • أما بالنسبة للمبلغ المتبقي فيتم سداده أربع مرات بالعام الواحد، وذلك بشكل سنوي لمدة ثلاث سنوات، مع عدم إضافة فوائد،
    ويكون الوقت المستحق سداد أول قسط عقب مضي مدة ثلاث أشهر من تاريخ استلام الوحدة السكنية.
  • أما بحالة سداد كافة الأقساط بشكل كامل خلال شهرين بدءاً من فترة انتهاء المدة المخصصة لحجز الوحدات السكنية، يتم خصم سبعة بالمائة من المبلغ الإجمالي الخاص بالوحدة السكنية.

قد يهمك: شقق بنك التعمير والإسكان وشروط التقديم

متى يتم إلغاء التخصيص الخاص بالوحدة السكنية

يتم إلغاء التخصيص إذا أخل المتعاقد بأي من الشروط المدرجة بكراسة الشروط مثل:

  • عدم سداد النسبة المقررة عشرون بالمائة من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، كذلك الامتناع عن سداد قيمة الواحد بالمائة المخصصة للمجلس الأمني،
    أو نسبة 0.5 بالمائة الخاصة بالمصاريف الإدارية، وذلك في الفترة المخصصة لسداد الرسوم.
  • عدم الانتظام في سداد قيمة الأقساط.
  • إذا تم استخدام الوحدة السكنية في أغراض أخرى خلاف السكن.
  • عند التصرف في الوحدة السكنية دون وجه حق

وفي ختام مقالنا هذا نكون قد أوضحنا بشكل تفصيلي خطوات حجز شقق بمنطقة العلمين الجديدة
هذا بالإضافة إلى طرح أهم الشروط اللازم توفرها للتمكن من الحصول على وحدة سكنية كاملة المرافق.