5 نصائح مفيدة عند شراء عقار استثماري

آخر تحديث: 30 مارس 2021

شراء عقار استثماري هو إحدى الطرق لاستثمار أموالك ومع ذلك ليس قرارًا سهلاً لاتخاذه، و هناك العديد من الاعتبارات التي يجب التفكير فيها قبل شراء عقار استثماري يمكن أن تساعدك الاعتبارات على تأمين قيمة أموالك لمستقبلك ، ولكن قد يؤدي اتخاذ قرار خاطئ إلى موقف قد يؤثر على مستقبلك بالطريقة المعاكسة عما كنت تأمل في الأصل.

نصائح مفيدة عند شراء عقار استثماري

في هذه المقالة ، سنطلعك على خمس نصائح مفيدة يمكنك استخدامها عند شراء عقار استثماري حتى تتمكن من تجنب العواقب غير المرغوب فيها.

نصيحة 1: اختر العقار المناسب بالسعر المناسب

أحد الأسباب الرئيسية لشراء عقار استثماري هو نمو رأس المال للمستسمر لذلك ، يجب التأكد من اختيار خاصية وطريقه من المرجح أن تزيد قيمتها.

للقيام بذلك ، يجب أن تقوم بأداء واجبك والبحث عن المنطقة التي تخطط لشراء عقار فيها و من خلال معرفة المنطقة المجاورة ، ستحصل على نظرة ثاقبة حول كيفية تغير قيمة العقار في المستقبل القريب.

ببساطة قم بشراء عقار بسعر معقول ولديه إمكانية كبيرة للزيادة في المستقبل القريب والبعيد .

نصيحة 2: استشر وسيط عقاري

ليس عليك أن تجهد نفسك بالتعرف على العقارات والرهون العقارية والمصطلحات والتقنيات الأخرى والأماكن الرائجة الممتازة للاستثماركو يمكنك استئجار وسيط عقاري محترف ، كخبراء في مجالهم يمكنهم القيام بالعمل نيابة عنك.

إذا استأجرت مدير عقارات لإدارة مشترياتك قبلعميلة اتخاذ القرار فيجب أن يكونوا قادرين على تقديم المشورة لك بشأن قانون الملكية ومسؤولياتك وحقوقك كمالك للعقار.

نصيحة 3: تعرف على السوق والديناميكيات التي تشتريها

لا تركز فقط على الممتلكات التي لفتت انتباهك وانما يجب عليك توسيع نطاقك والتعرف على السوق وديناميكيات المنطقة التي تخطط للشراء فيها، وذلك عن طريق التحدث إلى السكان المحليين وأصحاب الأعمال في المنطقة المختارة ، وانظر إذا كان هناك منطقة أخرى أفضل من تلك التي تتطلع إلى شرائها حاليًا ام لا ولن يضر القيام ببعض البحوث.

 


نصيحة 4: اختر نوع الرهن والتمويل المناسب

هناك العديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بتمويل العقار الاستثماري الخاص بك ومع ذلك ، يجب أن تقرر أيهما أكثر ملاءمة لك، ويجب عليك اختيار نوع الرهن والتمويل المناسب –

هل ستختار التمويل العقاري ذو المعدل الثابت أم أن المعدل القابل للتعديل هو الأنسب لحالتك الحالية؟

إذا كان الشراء استثمارًا تجاريًا ، فهناك العديد من الخيارات والاعتبارات بما في ذلك الآثار الضريبية ،وتماشيًا مع ذلك ، يجب عليك تقييم قدراتك المالية لضمان قدرتك على اختيار النوع المناسب من التمويل.

نصيحة 5: فكر على المدى الطويل

يجب أن تتذكر دائمًا أن الاستثمارات طويلة الأجل حيث أنه نعم يمكنك بسهولة إنشاء تدفق للدخل عن طريق شراء وبناء الشقق ولكن في نهاية اليوم ؛ يجب أن تظل طريقة تفكيرك طويلة المدى حيث قد تحتاج إلى وجود نظرة حول ما إذا كان هناك صعود أو هبوط السوق.

حيث يجب عليك اختيار عقار تعرف أنه سيزيد في القيمة بمرور الوقت وشيء يدوم على مر السنين.

قم بالاستثمار في شراء عقار استثماري بحذر شديد واعتبارات حكيمة و استخدم النصائح المذكورة في هذا المقال لمساعدتك على إيجاد خيار استثماري مربح.

16 مشاهدة